8 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 117,1 m² · constr. 1997 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 371 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644072777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
81017644072777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 45 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 705 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 643 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 538 513 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 523 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 647 845 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 638 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 596 127 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 911 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 758 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 705 583 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 333 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 342 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 621 992 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 994 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 572 877 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 666 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 665 206 $ Poids 51 % |
| 11 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 639 706 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 948 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 493 710 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.