15 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 130,4 m² · constr. 2002 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644073311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
81017644073311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 239 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 615 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 551 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 735 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 55 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 712 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 690 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 640 970 $ Poids 71 % |
| 5 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 447 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 696 191 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 802 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 709 076 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 446 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 636 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 698 724 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 951 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 615 523 $ Poids 66 % |
| 9 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 892 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 565 986 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-07-25 · 75 m · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 738 387 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 79 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 759 783 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 699 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 582 126 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.