19 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 130,3 m² · constr. 2000 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644073312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
81017644073312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 246 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 608 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 566 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 728 554 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 48 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 705 936 $ Poids 73 % |
| 4 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 693 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 635 099 $ Poids 71 % |
| 5 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 450 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −19 905 $ | 689 313 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 813 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 701 670 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 452 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 116 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 953 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 609 708 $ Poids 66 % |
| 9 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 901 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 288 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 80 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 753 118 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-07-25 · 76 m · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 731 038 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 710 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 576 657 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.