16 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 113,4 m² · constr. 1998 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 321 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644073770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
81017644073770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 33 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 604 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 668 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 532 645 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 551 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 641 188 $ Poids 81 % |
| 4 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 645 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 395 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 930 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 207 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 365 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 614 267 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 698 068 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 407 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 022 $ Poids 51 % |
| 10 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 633 032 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 624 871 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 116 485 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.