47 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 155,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 464 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644074655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
81017644074655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 230 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 805 030 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 537 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 741 575 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 314 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 655 743 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 496 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +16 015 $ | 692 717 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 118 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 425 $ Poids 78 % |
| 6 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 580 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 635 471 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 223 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 775 107 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 669 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 676 049 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-06-27 · 154 m · Vendu 672 000 $ (4 409 $/m²) 152,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 736 804 $ Poids 70 % |
| 10 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 699 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 780 464 $ Poids 69 % |
| 11 | 88, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-07-25 · 177 m · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 782 127 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 869 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 574 992 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.