51 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
849 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 222,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 497 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644074954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
81017644074954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 554 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 852 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 736 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 809 601 $ Poids 64 % |
| 3 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 644 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 586 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 873 386 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 914 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 925 240 $ Poids 58 % |
| 5 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 334 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +80 901 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 824 380 $ Poids 55 % |
| 6 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 972 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 826 201 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 782 555 $ Poids 49 % |
| 8 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 429 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +92 904 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 864 264 $ Poids 48 % |
| 9 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 768 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge +43 230 $ | 886 088 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 902 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −60 509 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 994 971 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 816 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 807 705 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 880 944 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.