39 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 124,9 m² · constr. 2000 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 319 300 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644081009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
81017644081009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 602 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 622 617 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 568 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 564 268 $ Poids 77 % |
| 3 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 144 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 595 926 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 113 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 737 738 $ Poids 74 % |
| 5 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 453 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 081 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 714 939 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 442 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 676 564 $ Poids 71 % |
| 7 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 672 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 687 851 $ Poids 65 % |
| 8 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 372 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −19 905 $ | 676 218 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 598 077 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 550 087 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 145 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −43 098 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 693 424 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 893 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 514 085 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.