43 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 171,3 m² · constr. 2000 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644081159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
81017644081159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 57 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 857 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 382 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 729 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 529 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 763 764 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 95 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 200 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 164 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 685 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 557 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +25 624 $ | 734 062 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 405 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 342 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 775 378 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 398 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 789 929 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 338 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 817 625 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 877 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −34 280 $ | 839 351 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 505 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 787 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-06-02 · 229 m · Vendu 700 000 $ (4 187 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 386 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.