47 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 121,8 m² · constr. 2000 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644081309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
81017644081309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 547 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 557 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 573 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 615 451 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 115 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 728 909 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 668 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 114 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 588 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 462 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 707 123 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 821 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 620 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 543 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 342 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge −19 905 $ | 668 700 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 838 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 865 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 508 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 650 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 807 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 679 918 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.