50 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 191 m² · constr. 2000 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 383 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644081404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
81017644081404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 349 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 815 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 428 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 768 481 $ Poids 87 % |
| 3 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 578 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 804 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 692 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 777 208 $ Poids 76 % |
| 5 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 467 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +50 435 $ | 833 780 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 109 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +61 370 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 905 383 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 202 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 719 572 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 143 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 842 $ Poids 67 % |
| 9 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 988 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 687 968 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 619 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge −86 497 $ | 861 063 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 526 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 760 014 $ Poids 60 % |
| 12 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 421 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 816 272 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.