51 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 130,4 m² · constr. 2000 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 334 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644081459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
81017644081459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 99 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 608 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 468 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 728 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 640 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 701 926 $ Poids 76 % |
| 4 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 558 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 635 330 $ Poids 76 % |
| 5 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 327 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −19 905 $ | 689 556 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 160 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 706 168 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 536 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 576 886 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 700 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 657 759 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 509 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 632 687 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 366 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 535 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 364 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 119 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 753 403 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.