59 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 178,3 m² · constr. 1999 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 343 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644081769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
81017644081769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 438 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 739 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 113 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 870 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 583 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 774 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 381 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 785 788 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 153 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 833 972 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 224 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 694 337 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 343 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 801 869 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 616 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +22 421 $ | 744 573 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 835 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −38 565 $ | 853 255 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 335 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 829 156 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 508 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +46 833 $ | 806 485 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 714 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 751 505 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.