60 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 154,4 m² · constr. 2000 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644081804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
81017644081804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 87 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 663 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 140 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 815 537 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 569 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 879 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 438 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 789 319 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 550 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 581 479 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 472 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 683 856 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 221 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 761 778 $ Poids 78 % |
| 8 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 639 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 642 548 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 639 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 718 178 $ Poids 75 % |
| 10 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 318 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 129 420 $ Poids 75 % |
| 11 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 579 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 763 343 $ Poids 74 % |
| 12 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 633 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +25 624 $ | 700 955 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.