64 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 141,7 m² · constr. 2005 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 349 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644081964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
81017644081964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 76 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 842 $ Poids 99 % |
| 2 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 445 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +63 720 $ | 774 998 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 568 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 748 718 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 229 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 748 976 $ Poids 84 % |
| 5 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 456 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 672 279 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 584 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 737 785 $ Poids 82 % |
| 7 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 633 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 704 206 $ Poids 82 % |
| 8 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 320 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 127 340 $ Poids 79 % |
| 9 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 757 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 549 791 $ Poids 76 % |
| 10 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 288 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 733 547 $ Poids 75 % |
| 11 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 654 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +39 193 $ | 632 571 $ Poids 74 % |
| 12 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 539 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 573 145 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.