96 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 200,5 m² · constr. 1997 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 362 000 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644082107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
81017644082107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 481 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 823 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 349 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 776 472 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 486 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 813 658 $ Poids 74 % |
| 4 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 818 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 783 503 $ Poids 71 % |
| 5 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 601 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +39 628 $ | 840 696 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 751 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 876 979 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 165 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 727 017 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 65 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +84 691 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 916 479 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 656 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 765 921 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 91 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +70 668 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 875 682 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 839 819 $ Poids 55 % |
| 12 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 955 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 969 919 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.