92 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 154,9 m² · constr. 1998 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644082109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
81017644082109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 79 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 808 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 162 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 658 528 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 517 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 744 759 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 57 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 756 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 576 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 637 893 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 535 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +19 218 $ | 695 529 $ Poids 77 % |
| 7 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 549 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 783 500 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 561 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 678 722 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 100 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 778 399 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 708 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 577 209 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 464 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 128 511 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-06-27 · 199 m · Vendu 672 000 $ (4 409 $/m²) 152,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 739 723 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.