216 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 111,5 m² · constr. 2001 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 302 600 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644082292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
81017644082292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 82 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 702 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 573 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 536 146 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 456 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 644 918 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 578 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 594 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 303 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 616 926 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 840 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 816 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 702 166 $ Poids 61 % |
| 8 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 637 127 $ Poids 53 % |
| 9 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 295 $ Poids 52 % |
| 10 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 431 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 628 973 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 620 355 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 056 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.