91 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 162,2 m² · constr. 1998 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644082599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
81017644082599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 112 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 826 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 142 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 794 571 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 584 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +19 218 $ | 709 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 563 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 762 861 $ Poids 77 % |
| 5 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 124 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 675 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 524 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 737 253 $ Poids 75 % |
| 7 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 393 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 704 314 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 329 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 761 868 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 678 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 589 329 $ Poids 71 % |
| 10 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 433 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 791 085 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 216 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 663 163 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 94 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 773 201 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.