95 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 148,3 m² · constr. 1998 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 358 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644082617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
81017644082617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 111 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 643 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 561 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 728 392 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 105 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 740 994 $ Poids 85 % |
| 4 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 548 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 766 859 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 508 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 664 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 623 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 625 434 $ Poids 78 % |
| 7 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 691 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 740 583 $ Poids 76 % |
| 8 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 104 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 792 412 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 447 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 126 000 $ Poids 76 % |
| 10 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 769 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 695 622 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 663 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 566 252 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 849 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 543 358 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.