228 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 105,7 m² · constr. 1999 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644082742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
81017644082742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 103 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 679 862 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 624 227 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 322 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 595 309 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 544 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 517 599 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 803 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 411 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 678 970 $ Poids 59 % |
| 7 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 386 532 $ Poids 57 % |
| 8 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 444 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 608 902 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 610 071 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 533 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 575 416 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 222 $ Poids 53 % |
| 12 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 615 873 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.