91 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 170,5 m² · constr. 2008 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 419 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644082953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
81017644082953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 128 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 887 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 443 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 756 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 167 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 850 308 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 582 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 791 970 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 242 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 708 162 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 628 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +51 248 $ | 758 119 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 309 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 818 530 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 854 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 552 $ Poids 71 % |
| 9 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 377 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 907 $ Poids 70 % |
| 10 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 414 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 984 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 805 416 $ Poids 70 % |
| 11 | 63, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-06-02 · 191 m · Vendu 700 000 $ (4 187 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 792 711 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 608 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 628 608 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.