87 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 112,5 m² · constr. 2006 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 326 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644082981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
81017644082981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 522 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 551 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 126 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 721 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 416 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 661 869 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 509 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 610 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 778 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 127 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 325 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 425 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 633 060 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 717 862 $ Poids 62 % |
| 8 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 654 873 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 732 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 545 549 $ Poids 49 % |
| 11 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 443 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 420 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 985 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 645 667 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.