83 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 127,7 m² · constr. 2008 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 321 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644082990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
81017644082990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 45 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 628 335 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 506 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 651 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 498 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 746 779 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 509 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 591 652 $ Poids 74 % |
| 5 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 610 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 723 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 273 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge +6 635 $ | 709 548 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 138 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 771 233 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 402 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 706 777 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 183 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 726 512 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 967 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 843 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 727 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 688 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 679 761 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.