68 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 155,5 m² · constr. 1998 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 371 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644083088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
81017644083088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 165 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 810 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 229 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 659 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 547 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 746 246 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 56 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 757 677 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 534 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +19 218 $ | 696 704 $ Poids 78 % |
| 6 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 598 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 639 025 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 171 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 779 728 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 594 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 680 002 $ Poids 74 % |
| 9 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 639 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 785 013 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 783 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 578 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-06-27 · 181 m · Vendu 672 000 $ (4 409 $/m²) 152,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 741 046 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 558 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 128 739 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.