80 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 115,2 m² · constr. 1998 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 293 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644083093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
81017644083093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 31 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 730 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 672 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 536 774 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 563 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 645 825 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 622 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 555 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 923 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 367 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 401 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 007 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 619 322 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 703 281 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 629 150 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 380 $ Poids 49 % |
| 10 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 637 751 $ Poids 48 % |
| 11 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 571 585 $ Poids 47 % |
| 12 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 401 592 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.