76 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 162,3 m² · constr. 2000 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 349 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644083095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
81017644083095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 134 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 834 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 144 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 262 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 532 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +25 624 $ | 716 431 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 535 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 469 $ Poids 78 % |
| 5 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 458 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 744 932 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 203 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 285 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 682 060 $ Poids 74 % |
| 7 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 337 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 967 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 711 712 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 203 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 669 438 $ Poids 71 % |
| 9 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 589 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 657 461 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 375 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 769 693 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 35 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 780 083 $ Poids 70 % |
| 12 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 496 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 798 300 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.