67 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 193,3 m² · constr. 2001 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 373 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644083538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
81017644083538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 381 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 776 631 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 577 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 824 501 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 492 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 813 533 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 184 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +67 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 104 $ Poids 69 % |
| 5 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 899 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 784 687 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 260 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 726 640 $ Poids 66 % |
| 7 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 706 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +54 038 $ | 841 674 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 199 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +54 718 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 874 672 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 334 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 843 197 $ Poids 57 % |
| 10 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 471 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 614 $ Poids 56 % |
| 11 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 847 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −38 781 $ · Ajust. âge −81 945 $ | 870 571 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 825 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 118 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.