75 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 154,1 m² · constr. 1999 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 323 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644083555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
81017644083555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 176 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 659 930 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 154 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 810 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 578 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 746 455 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 79 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 757 758 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 538 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 680 117 $ Poids 77 % |
| 6 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 633 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +22 396 $ | 639 182 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 578 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +22 421 $ | 697 164 $ Poids 75 % |
| 8 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 620 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 785 023 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 730 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 578 431 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 173 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 780 362 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 525 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 128 756 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-06-27 · 228 m · Vendu 672 000 $ (4 409 $/m²) 152,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 741 319 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.