71 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 155,9 m² · constr. 1998 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 412 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644083557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
81017644083557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 169 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 811 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 192 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 660 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 583 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 747 238 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 83 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 758 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 578 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +19 218 $ | 697 488 $ Poids 77 % |
| 6 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 547 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 680 854 $ Poids 75 % |
| 7 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 637 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 639 780 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 186 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 780 614 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 746 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 578 870 $ Poids 71 % |
| 10 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 637 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 786 021 $ Poids 71 % |
| 11 | 32, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-06-27 · 226 m · Vendu 672 000 $ (4 409 $/m²) 152,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 741 927 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 543 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 128 891 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.