79 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 186 m² · constr. 1988 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 332 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644083563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
81017644083563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 385 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 715 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 526 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 758 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 507 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 749 703 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 142 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 844 209 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 233 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 674 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 164 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 809 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 851 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 727 047 $ Poids 66 % |
| 8 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 654 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +7 205 $ | 781 222 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 328 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 784 982 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 579 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 724 424 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 455 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 762 271 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-06-02 · 82 m · Vendu 700 000 $ (4 187 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 755 157 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.