83 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 115,4 m² · constr. 1998 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 324 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644083572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
81017644083572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 49 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 632 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 537 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 530 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 646 340 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 572 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 018 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 877 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 829 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 401 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 568 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 619 883 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 703 860 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 629 625 $ Poids 53 % |
| 9 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 638 275 $ Poids 50 % |
| 10 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 902 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 492 990 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 526 135 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 865 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.