59 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 220,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 451 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644084434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
81017644084434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 598 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 852 789 $ Poids 75 % |
| 2 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 628 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 275 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 873 035 $ Poids 65 % |
| 3 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 738 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 810 077 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 898 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 920 716 $ Poids 60 % |
| 5 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 377 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 747 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 823 826 $ Poids 56 % |
| 6 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 950 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 825 972 $ Poids 53 % |
| 7 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 473 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +88 510 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 863 605 $ Poids 50 % |
| 8 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 757 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge +46 833 $ | 885 773 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 797 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 807 561 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 782 725 $ Poids 47 % |
| 11 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 026 704 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 877 089 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.