63 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 167,2 m² · constr. 2000 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 405 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644084511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
81017644084511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 206 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 846 959 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 489 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 755 185 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 218 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 117 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 384 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 721 404 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 581 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +25 624 $ | 726 030 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 276 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 677 997 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 337 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 780 710 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 599 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 620 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-06-02 · 7 m · Vendu 700 000 $ (4 187 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 555 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 808 821 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 230 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 570 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 693 345 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 782 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 602 729 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.