79 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 158,4 m² · constr. 2007 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 375 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644091008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
81017644091008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 138 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 853 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 47 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 695 793 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 589 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 786 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 569 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 605 970 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 177 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 819 768 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 454 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 714 085 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 641 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +48 045 $ | 731 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 196 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 794 321 $ Poids 74 % |
| 9 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 484 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 824 185 $ Poids 73 % |
| 10 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 331 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 814 426 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 815 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 835 824 $ Poids 72 % |
| 12 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 657 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +44 792 $ | 669 695 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.