68 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 111,2 m² · constr. 2006 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 332 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644091154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
81017644091154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 449 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 548 557 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 338 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 658 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 199 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 717 857 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 483 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 607 870 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 718 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 282 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 629 409 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 955 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 097 $ Poids 66 % |
| 8 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 651 465 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 967 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 619 641 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 936 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 642 002 $ Poids 52 % |
| 11 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 385 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 076 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 542 946 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.