76 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 241 m² · constr. 2007 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 464 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644091496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
81017644091496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 505 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 869 807 $ Poids 81 % |
| 2 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 735 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 922 426 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 588 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 054 749 $ Poids 72 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 600 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +63 989 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 1 000 657 $ Poids 59 % |
| 5 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 801 462 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 046 $ Poids 50 % |
| 7 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 333 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 743 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 946 183 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 743 $ Poids 49 % |
| 9 | 76, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-03-25 · 706 m · Vendu 844 000 $ (3 455 $/m²) 244,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 049 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 934 468 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 923 808 $ Poids 48 % |
| 11 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 794 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +77 089 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 112 208 $ Poids 47 % |
| 12 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 650 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +77 270 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 888 965 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.