80 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 238,9 m² · constr. 2005 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 455 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644091498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
81017644091498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 524 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 859 333 $ Poids 80 % |
| 2 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 722 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 910 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 613 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge −96 075 $ | 1 039 616 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 625 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +59 465 $ · Ajust. âge −63 735 $ | 987 027 $ Poids 60 % |
| 5 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 789 518 $ Poids 54 % |
| 6 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 357 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 432 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 933 952 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 735 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 420 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 674 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +73 591 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 878 386 $ Poids 48 % |
| 10 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 819 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +72 212 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 097 682 $ Poids 48 % |
| 11 | 76, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-03-25 · 730 m · Vendu 844 000 $ (3 455 $/m²) 244,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 049 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 922 401 $ Poids 47 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +19 905 $ | 297 090 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.