92 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 111,4 m² · constr. 2008 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 319 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644092443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
81017644092443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 513 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 554 256 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 150 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 724 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 420 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 664 786 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 468 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 613 972 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 755 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 585 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 366 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 632 636 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 677 $ Poids 61 % |
| 8 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 655 015 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 998 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 620 117 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 953 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 642 565 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 543 346 $ Poids 50 % |
| 12 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 478 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 590 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.