88 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 160,2 m² · constr. 2007 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 341 400 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644092451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
81017644092451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 175 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 858 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 15 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 449 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 699 939 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 214 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 823 755 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 568 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 608 958 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 634 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 791 021 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 677 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +48 045 $ | 734 738 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 415 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 717 922 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 814 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 840 502 $ Poids 73 % |
| 9 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 370 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 818 291 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 205 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 798 492 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 273 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 791 571 $ Poids 71 % |
| 12 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 533 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 828 723 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.