84 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 140,9 m² · constr. 2005 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 333 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644092460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
81017644092460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 0 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 521 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +63 720 $ | 772 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 583 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 746 671 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 412 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 670 574 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 215 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 747 122 $ Poids 84 % |
| 6 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 674 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 702 192 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 634 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 735 802 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 389 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 127 036 $ Poids 77 % |
| 9 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 228 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 731 607 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 740 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 548 350 $ Poids 77 % |
| 11 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 701 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +39 193 $ | 631 061 $ Poids 71 % |
| 12 | 88, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-07-25 · 308 m · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 775 177 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.