209 Chemin SUCRERIE · Gatineau
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 251 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644101013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
81017644101013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
580 550 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 931 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 358 101 $ Poids 67 % |
| 2 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 528 363 $ Poids 52 % |
| 3 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 529 443 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 813 $ Poids 47 % |
| 5 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 539 293 $ Poids 43 % |
| 6 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 644 412 $ Poids 42 % |
| 7 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 995 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 496 535 $ Poids 42 % |
| 8 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 629 620 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 534 $ Poids 40 % |
| 10 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 488 $ Poids 39 % |
| 11 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 575 228 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 556 804 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.