201 Chemin SUCRERIE · Gatineau
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 98,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +156.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644101324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
81017644101324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 938 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 518 166 $ Poids 53 % |
| 3 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 519 810 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 947 $ Poids 45 % |
| 5 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 558 076 $ Poids 44 % |
| 6 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 485 526 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 489 248 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 169 $ Poids 42 % |
| 9 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 564 974 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 342 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 205 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 623 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.