214 Chemin ERABLES · Gatineau
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 233,1 m² · constr. 2014 · terrain 6 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 411,4 m²
Frontage
257,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 518 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644122805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
731 500 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
81017644122805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 887 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 921 239 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 887 854 $ Poids 59 % |
| 3 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 987 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 482 104 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 864 532 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 758 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +60 760 $ | 972 071 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 929 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 928 721 $ Poids 45 % |
| 7 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 931 558 $ Poids 44 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 912 682 $ Poids 41 % |
| 9 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 973 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 484 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 883 609 $ Poids 40 % |
| 10 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 936 558 $ Poids 39 % |
| 11 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 937 034 $ Poids 35 % |
| 12 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 972 074 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.