8 Rue TOURELLE · Gatineau
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 156 m² · constr. 2003 · terrain 3 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,5 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 406 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644124820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
81017644124820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
593 800 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 82 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 897 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 988 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 493 565 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 964 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −17 433 $ | 578 341 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 517 535 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 561 487 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 693 218 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 195 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +35 233 $ | 713 698 $ Poids 53 % |
| 9 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 974 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 542 722 $ Poids 53 % |
| 10 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 899 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 709 487 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 527 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −61 726 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 985 803 $ Poids 50 % |
| 12 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 598 730 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.