79 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 132,3 m² · constr. 2002 · terrain 6 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 014,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 371 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644132210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
81017644132210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 301 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 619 615 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 893 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge −20 339 $ | 529 065 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 967 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 717 221 $ Poids 51 % |
| 5 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 619 459 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 703 435 $ Poids 49 % |
| 7 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 655 556 $ Poids 49 % |
| 8 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge +30 795 $ | 606 428 $ Poids 47 % |
| 9 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 677 258 $ Poids 46 % |
| 10 | 88, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-07-25 · 941 m · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 743 117 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue Le Gallois, Gatineau 2025-06-30 · 937 m · Vendu 670 000 $ (4 728 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 723 203 $ Poids 44 % |
| 12 | 64, rue Limbour, Gatineau 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 677 464 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.