107 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 199,1 m² · constr. 2002 · terrain 5 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 301,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 368 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644136350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
81017644136350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 591 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 095 233 $ Poids 60 % |
| 2 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 639 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +25 864 $ | 437 830 $ Poids 58 % |
| 3 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 832 211 $ Poids 51 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 768 703 $ Poids 50 % |
| 5 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 829 404 $ Poids 47 % |
| 6 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 791 703 $ Poids 43 % |
| 7 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 057 868 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 755 370 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 601 154 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 765 707 $ Poids 31 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 305 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 585 738 $ Poids 30 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 040 263 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.