111 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
962 700 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 311,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 600 $
Rôle antérieur 485 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644136426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
669 600 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
81017644136426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
601 542 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 440 m · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 478 702 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 422 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +108 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 089 $ Poids 37 % |
| 3 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 560 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 004 360 $ Poids 32 % |
| 4 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +63 828 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 056 361 $ Poids 17 % |
| 5 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 965 780 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 854 462 $ Poids 11 % |
| 7 | 80, Rue Le Vasseur, Gatineau 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 081 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +95 210 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 051 355 $ Poids 10 % |
| 8 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +67 582 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 235 629 $ Poids 8 % |
| 9 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 746 373 $ Poids 7 % |
| 10 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie −56 836 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 736 209 $ Poids 7 % |
| 11 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +92 709 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 024 491 $ Poids 6 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +121 323 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 305 995 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.