119 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 125,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 869,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 405 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644137945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
81017644137945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 534 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 637 298 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 291 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −59 435 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 799 048 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 736 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 264 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 654 636 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 692 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 568 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +77 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 847 485 $ Poids 38 % |
| 6 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 601 523 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −23 244 $ | 512 268 $ Poids 28 % |
| 8 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 741 782 $ Poids 27 % |
| 9 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 595 285 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −42 402 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 697 444 $ Poids 24 % |
| 11 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 158 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 599 862 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 747 776 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.