67 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 203,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 411 100 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644141727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
81017644141727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 704 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +52 311 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 842 345 $ Poids 62 % |
| 2 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 303 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 111 640 $ Poids 62 % |
| 3 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 813 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 804 006 $ Poids 61 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 781 430 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 767 301 $ Poids 48 % |
| 6 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +27 853 $ | 443 747 $ Poids 44 % |
| 7 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 837 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 982 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 839 268 $ Poids 43 % |
| 8 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 853 360 $ Poids 38 % |
| 9 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 970 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +50 484 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 750 558 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 823 824 $ Poids 37 % |
| 11 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 994 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +92 056 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 948 293 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 862 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +78 361 $ · Ajust. âge +35 233 $ | 806 752 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.