80 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 192,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 322 500 $ +114.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644142235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
81017644142235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 353 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 012 043 $ Poids 71 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 774 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 763 931 $ Poids 70 % |
| 3 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 891 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 728 842 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 701 777 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 927 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +57 399 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 737 745 $ Poids 43 % |
| 6 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 728 $ Poids 42 % |
| 7 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +65 789 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 860 902 $ Poids 42 % |
| 8 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 686 117 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +53 610 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 825 009 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −48 132 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 688 390 $ Poids 39 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 538 281 $ Poids 38 % |
| 12 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 776 144 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.